廣西法院“盤活”爛尾七年樓房 為百名債權人發放千萬

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  中新網柳州1月15日電 (林馨 韋林汕)15日  ,廣西柳州市柳北區人民法院舉行一房地產公司破產重整案發放儀式  ,為217位債權人清償近2893餘萬元  。該項目曾爛尾7年資不抵債  ,經“盤活”續建重整 ,獲得資金清償 。

  當天 ,在債權兌現發放現場  ,債權人梁永南領到雙倍清償款項11萬元 。據梁永南介紹  ,2013年左右繳納5萬元定金購買“亞泰財富現代城”商品房  ,但多年都未得房  ,無奈隻能到法院起訴 。“為這個事情跑瞭7、8年  ,沒有想到能在今年春節前得回錢  。”梁永南稱 。

  梁永南購買的房子由柳州市亞泰房地產開發有限責任公司(簡稱“亞泰”)開發 ,曾被柳州市列為政府十大民生工程  。該項目自2011年建設施工 ,原計劃2014年交房  。此前已有上百戶居民向房開商交納定金 。但直至2018年  ,該項目歷時7年仍未能交付  。

  由於該項目遲遲未能交付  ,2016年起陸續有購房者將亞泰公司訴至法院  。法院受理以亞泰公司為被執行人的案件上百宗  ,確認各類債權總額達5億  。但柳北法院查明該公司沒有可供執行財產  。2018年7月 ,根據申請人的申請  ,柳北法院執行轉破產  ,裁定受理亞泰公司清算申請  。

  經柳北法院審查認為  ,該公司資產為土地使用權和在建工程 ,徑行將公司資產進行變賣  ,由於在建工程價值較低 ,且客觀存在的各種現狀  ,恐該項目難以變現  ,或價值貶損明顯  。近年來樓市火熱  ,若能引進資本進行續建  ,將“爛尾樓”變成商品房出售  ,則價值會大大提升  。能夠最大限度提高清償率  ,減少債權人的損失  。

  為此  ,柳北法院先後召開三次債權人會議  ,順利通過續建重整方案  。2019年9月28日  ,“亞泰財富現代城”項目順利開盤 。

  據柳北法院副院長唐軍介紹 ,該項目已實現合同銷售額1.2億元 ,具備兌現部分債權的能力 。為瞭使小債權人能夠早日實現債權 ,過上一個祥和安定的春節  ,提前對亞泰公司債權人債權額20萬以下部分進行清償 。

  據悉  ,本次共為217位債權人清償近2893餘萬  ,其中工程款優先權1000萬元;稅款債權224099.59元;職工債權743022.54元;普通債權(小額)17964828元  。(完)